«Доступная аренда жилья: правда и вымысел
Цены, тенденции, прогнозы…и многое другое, что может ВАМ помочь...» Цены на аренду жилья в Петербурге достигли невиданных высот и в некоторых сегментах рынка сравнялись с размерами ежемесячных взносов по ипотечным кредитам. Рынок аренды жилья в Петербурге замерз лишь на минуту. Спрос постоянно растет, причем не только у приезжих, но и у петербуржцев. Желающих снять квартиру не останавливает то, что цены на аренду у нас практически достигли московских и это не миф это реальность. Растущая с каждым днем промышленность города создает новые рабочие места, развивающаяся инфраструктура мегаполиса притягивает все больше и больше людей искать свое счастье в городе огромных возможностей. Квартирка за 14 тысяч — миф По собранным данным и проведенному статистическому анализу за период 2008-2011 менеджера-эксперта Центра аренды недвижимости , приличную и недорогую (около 15 тысяч рублей в месяц) квартиру сейчас уже отыскать сложно. Квартира за 14 тысяч — это миф, Чаще всего цену вуалируют коммунальными платежами, которые прибавляют к сумме основной аренды. А коммунальные платежи на сегодняшний день превышают 2500-00 в однокомнатных квартирах. Потенциальные наниматели квартир должны рассчитывать еще на то, что оплата за свет и воду по счетчику лягут на его плечи. За комнату в коммунальной квартире в спальных районах с одного постояльца просят 8 — 9 тысяч рублей (двое заплатят 9 — 10 тысяч), в Центральном, Адмиралтейском, Петроградском, Василеостровском районах — еще на пару тысяч больше. Комнаты повышенной комфортности увеличены по стоимости 14000-15000-00. Причины дороговизны, во-первых, в общем росте цен на недвижимость — арендные ставки, хоть и с некоторым опозданием, но тоже растут вслед за ростом цен на вторичном рынке. Во-вторых, свой «вклад» вносит удорожание ЖКХ-услуг: поднялись тарифы на 200 рублей и выше — собственники тут же увеличивают расценки. Определяемую роль сезонность уже не играет как в былые времена и не сильно отличается. Весной единственная возможность — снять квартиру подешевле, когда многие горожане на лето уезжают на дачу, сдавая жилье на 5 — 6 месяцев, вот и возникает конкуренция, снижающая цены. Весной одну комнату на одного человека в спальных районах еще можно снять за шесть, или семь тысяч рублей в месяц. А вот в августе, когда в город приезжает множество иногородних студентов, цены снова устремляются вверх. Ругать агентства смысла нет — они выставляют то, что предлагает наймодатель. А наймодатель имеет право сдавать свою собственность за те деньги, которые по их субъективному мнению кажется объективной стоимостью аренды. Одним словом — аппетит приходит во время еды.